Проверка отчетности застройщика

Проверка отчетности застройщика

Оценку соответствия отчетности застройщика требованиям законодательства в области долевого строительства осуществляет инспекция государственного строительного надзора Пермского края (отдел административных дел и надзора за долевым строительством).
В компетенцию инспекции входит:
1. Ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по формам и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации (далее – отчетность).
Формы отчетности и нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок составления отчетности:

• Постановление Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства».
  (Приложение 1, Приложение 2, Приложение 3, Приложение 4)
• Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства».
• Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости застройщика» .
• Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

2. Проверка (анализ) поступившей отчетности на соответствие обязательным требованиям законодательства в области долевого строительства.
3. Подготовка и направление результатов проверки (анализа) отчетности застройщику.
4. Применение мер административного воздействия к нарушителям обязательных требований, предъявляемых к отчетности, в области долевого строительства (привлечение к административной ответственности, выдача предписаний об устранении нарушений).

Последовательность действий застройщика при направлении отчетности в инспекцию

1. Направить отчетность за 1, 2, 3 кварталы в течение 30 дней по окончании соответствующего квартала, за 4 квартал – в течение 90 дней в инспекцию необходимо в электронном виде по адресу: oblgrad@permregion.ru и на бумажном носителе почтовым отправлением либо нарочным по адресу 614015, г. Пермь, ул. Луначарского,100, каб. 302 (приемная).
2. Получить результат проверки (анализа) отчетности по факсимильной (иным видам связи) в течение 45 рабочих дней с момента поступления отчетности в инспекцию.
3. Устранить выявленные инспекцией нарушения в установленный срок, о чем уведомить инспекцию по адресам и в порядке, указанным выше, с приложением документов, подтверждающих устранение нарушений.

Застройщик может обратиться с жалобой на действия (бездействие) должностных лиц инспекции к руководителю Инспекции государственного строительного надзора ПК либо в суд.