Обязанности застройщика (заказчика)

До утверждения проектной документации получить положительное заключение государственной экспертизы, за исключением случаев, предусмотренных ГрадК РФ.

ч.15 статьи 48 и ч.2 статьи 49 ГрадК РФ

За нарушение нормативных документов в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

До начала строительства, реконструкции, капитального ремонта получить разрешение на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ГрадК РФ.

ч.1 статьи 51 ГрадК РФ

За строительство без разрешения в соответствии с ч.1 ст.9.5 КоАП РФ.

Подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта* (с учетом норм статьи 747 Гражданского кодекса РФ), создать самостоятельно либо с привлечением иной организации геодезическую разбивочную основу для строительства (в соответствии со СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»).

ч.4 статьи 52 ГрадК РФ

За нарушение нормативных документов в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

Передать лицу, осуществляющему строительство:
1) материалы инженерных изысканий;
2) проектную документацию;
3) разрешение на строительство.

ч.4 статьи 52 ГрадК РФ

За нарушение нормативных документов (ГрадК РФ) в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

Направить за семь дней до начала строительства в орган, уполномоченный на ведение государственного строительного надзора, извещение о начале работ с приложением необходимых документов, за исключением случаев, предусмотренных ГрадК РФ.

ч.5 статьи 52 ГрадК РФ

За нарушение сроков направления извещений в соответствии с ч.2 ст.9.5 КоАП РФ.

Соблюдать требования нормативных документов по осуществлению строительного контроля в части обязанностей застройщика - заказчика.
В протоколе должны быть указаны конкретная норма и документ, содержащий обязанность застройщика-заказчика совершить действие в рамках строительного контроля.

Статья 53 ГрадК РФ и другие нормативные документы

За нарушение нормативных документов в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

Оформлять в письменной форме замечания о выявленных недостатках при выполнении лицом, осуществляющим строительство, работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта.

ч.7 статьи 53 ГрадК РФ

За нарушение нормативных документов в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

Требовать от лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, в случае обнаружения недостатков** при выполнении работ до продолжения работ оформить акт об устранении недостатков.

ч.7 статьи 53 ГрадК РФ

За нарушение нормативных документов в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

Производить в процессе строительства геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей, если это предусмотрено проектной документацией, установлено авторским надзором или органами государственного надзора.

Пункт 1.2 СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»

За нарушение нормативных документов в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

При выявлении в процессе строительства (реконструкции, капитального ремонта) необходимости отклонения параметров объекта капитального строительства*** от проектной документации обеспечить внесение в проектную документацию изменений, утвердить проектную документацию с новыми параметрами объекта****

ч.7 ст.52 ГрадК РФ.

ч.15 ст.48 ГрадК РФ

За нарушение нормативных документов (ГрадК РФ) в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев должен обеспечить консервацию объекта.

ч.4 Ст.52 ГрадК РФ.

За нарушение нормативных документов (ГрадК РФ) в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.

По окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта направить в орган, уполномоченный на ведение государственного строительного надзора, извещение об окончании работ.

В программе должен быть этап – окончание всех работ, предусмотренных проектной документацией.

п.25 РД-11-04-2006

За нарушение сроков направления извещений в соответствии с ч.2 ст.9.5 КоАП РФ.

До начала эксплуатации объекта капитального строительства получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев предусмотренных ГрадК РФ .

ч.1 статьи 55 ГрадК РФ

За эксплуатацию объекта без разрешения на ввод в соответствии с ч.5 ст.9.5 КоАП РФ.

Обеспечить, в том числе через лиц, осуществляющих строительство, условия для выполнения должностным лицом органа государственного строительного надзора своих полномочий, предусмотренных статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 24 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации.

п.10 РД-11-04-2006

За нарушение нормативных документов в области строительства в соответствии с ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.